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财报点评 | 旭辉集团:资产负债率降至77% 中国平安成第二股东“现金真人网投”

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财报点评 | 旭辉集团:资产负债率降至77% 中国平安成第二股东“现金真人网投”

2021-06-04  点击量:

本文摘要:2018年3月14日,旭辉控股(00884.HK)发表了2017年度业绩公告,2017年合同销售额约为1040亿元,比2016年530亿合同销售额急速增加96.2%。

2018年3月14日,旭辉控股(00884.HK)发表了2017年度业绩公告,2017年合同销售额约为1040亿元,比2016年530亿合同销售额急速增加96.2%。集团将2018年全年合同销售额目标定为1400亿元,比2017年合同销售额减少35%。数据来源:年报显示,数据集团2017年合同销售建筑面积629.2万平方米,比2016年291.6万平方米快速增长115.8%,合同销售平均价格约16529元/平方米,比2016年18175元/平方米增长10%。

中国平安成为第二大股东的纯利润比去年急速增加了71.97%到48.28亿的数据来源:年报数据和wind旭辉有限公司2017年年报数据显示,2017年年营业总收入为318.7亿元,比去年急速增加了43.16%。净利润超48.28亿元,同比增长71.97%,核心净利润40.82亿元,同比增长44.6%。

基本每股收益0.68元,白鱼每股14.54分,核心平均股本收益率为22.8%。2017年12月31日,集团净负债对股本比例50.9%,手头现金充足约298亿元,加权平均负债成本上升至5.2%。值得注意的是,旭辉股份为了加强股本,引进战略投资者。

中国平安战略所有者旭辉9.9%股份,成为公司第二大股东。资产债权率从3%背叛到77.42%,流动比率约为1.6倍的数据来源:年报显示,数据和wind2017年,旭辉控股集团年资产债权率超过77.42%,比2016年80.47%减少3%。

集团流动比例2017年12月31日约为1.6倍,与2016年的1.6倍持平。2017年全年,集团净负债对股本比例为50.9%。现金和银行约297.869亿元,未偿还债务总额472.391亿元(包括银行和其他贷款331.13亿元,账面价值96.28亿元的国内公司债券和账面价值44.981亿元的海外优先票据)。

旭辉控股集团2017年全年所有债务加权平均成本为5.2%,期间权重成本上升,主要原因是集团实行有效理财。2018年土地占有金额不超过年销售额的50%,土地储蓄在北上广外二三线城市的垄断面积2017年,旭辉控股集团收购78个新项目的权益,集团不得占土地成本合计人民币452亿元,追加土地储蓄1320万平方米,股东权益面积590万平方米。预计2018集团的可销售价值将超过2500亿元,遵循价值投资的原则,利用多种收购渠道,包括政府公开发表卖地、个人收购、旧城改建。

年内,旭辉股份布局18座新城,不断扩大集团区域覆盖率。明确的城市是中西部城市郑州、成都、西安环渤海地区青岛、济南、临沂、沈阳、石家庄长三角地区无锡、太仓、嘉善、平湖、温州广东港澳大湾区香港、东莞、中山、南宁福建厦门。旭辉有限公司年报显示,2018集团专注于以下城市类别的政府销售地点和个人收购带来的购买地点投资机会:本轮控制措施不受严重影响的核心城市,如长三角和广东大湾区等富裕地区政府控制政策比较严格,但经济快速增长前景悲观的非沿海地区缓慢城市。

数据来源:年报显示,数据和wind旭辉控股公司主席兼任董事林,在理解2017年年报时,认为2018年土地集团没有基本的区别,年土地金额超过年销售额的50%,旭辉作为房地产开发销售公司,我们眼中的一线城市只有北上深三个,但将来100个城市大部分是二三线,集团二三线城市土地金额绝对不会达到一线城市。旭辉年销售资源达到2500亿元,不仅为2018年年销售额达到1400亿元,还为构筑二五战略的持续增长奠定了良好的基础。


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